Соглашение о расторжении предварительного  договора (соглашения)

 

Для каждого риэлтора история с развалом сделки очень печальная, особенно когда это происходит на финальном этапе и не по вине риэлтора.

Наработались "выше крыши" - а заработали шишь.

Выходят из таких сделок все риэлторы по-разному, иногда некрасиво. Просто перестают отвечать на звонки клиента. И клиент оказывается в ситуации незавершенной сделки один на один.

Такое поведение непрофессионально!!! Умейте отличать личные эмоции от объективной потребности  завершить несостоявшуюся сделку достойно.

Пару дней назад мне пришлось "разруливать" такую ситуацию.

Покупатель просто отказался от сделки. Ему была одобрена ипотека, пришлось даже его официально устраивать на работу.

Показано более 40 квартир, оформлены письменные договоренности об условиях сделки и передача задатка. А он "на ровном месте" отказался от покупки.

И вот теперь вы должны проявить супер профессионализм, избежать скандала между участниками сделки, потери денег и спокойно их вывести из очень щекотливой ситуации.

В этой сделке продавец согласился вернуть задаток, с удержанием небольшой суммы расходов.

 

Как оформить расторжение договора

 

На практике, если нет напряжения в отношениях сторон, можно просто уничтожить ВСЕ подписанные сторонами документы, в том числе и расписку, после передачи суммы аванса или задатка.

Риэлтор в этой ситуации выступает медиатором ( третьей, независимой стороной). Убедитесь, что уничтожены (пропущены через шредер или просто разорваны на мелкие фрагменты) абсолютно все оригиналы документов.

В нашей ситуации, было все намного сложнее. Покупатель, накануне, не ставя в известность риэлтора, пришел на квартиру и предложил вернуть задаток. Конечно, такое поведение покупателя, сильно встревожило продавца, и он предложил риэлтору официально оформить расторжение предварительных договоренностей.

Организовали им встречу в офисе. Пока я готовила соглашение о расторжении ( времени на подготовку заранее не было), висела "звенящая тишина", все уткнулись в свои смартфоны.

Как назло, подвела техника, и у меня не было доступа к предварительному договору. И все персональные данные пришлось вбивать снова, а это кропотливая работа.

Быстро и без шаблона я составила документ, он был подписан сторонами и деньги по расписке были возвращены покупателю. 

В таком варианте расторжения сделки, подписанный документ является приложением к предварительному договору и соглашению о задатке, если передавался такой платеж.

 

Соглашение о расторжении

Расписка покупателя о получении возврата суммы задатка или аванса является приложением к Соглашению о расторжении договора.


Скачать шаблон Соглашения о расторжении можно здесь.
Заранее не скачивайте, вы это сможете сделать в любой момент из этой папки.
Ярлык сайта разместите себе на рабочий стол и заходите по необходимости.


Всегда рада разъяснить. Организатор риэлторского коворкинг-клуба Вертикаль Слободчикова Ольга Дмитриевна