Шаблоны документов для составления договоров и соглашений

Договор купли-продажи неотделимых улучшений

 

Сделки с занижением цены все еще нередки.

Это обстоятельство повышает риски для покупателя, ведь расторжения договоров купли-продажи объектов недвижимости все-таки случаются иногда.


И покупатель может потерять денежные средства, переданные сверх цены договора купли-продажи квартиры, дома или земельного участка. По крайней мере заявлять суду об этих деньгах бессмысленно, они ни как не привязаны к Договору купли-продажи объекта недвижимости, даже если у покупателя есть расписка от продавца в получении денег за объект недвижимости с указанием адреса.


К тому же часто продавец вообще отказывается выдать расписку на сумму занижения, ведь она может попасть в налоговую и обеспечит начисление налога, от которого он и пытался уйти.

Покупатели порой не понимают, что такая расписка не обеспечивает получение ими налогового вычета при покупке жилого дома, квартиры или комнаты.

 


Если она не соответствует цене договора купли-продажи жилого помещения расписку не примут к рассмотрению по заявлению на получение налогового вычета.
Но ее часто  приносят  в налоговую инспекцию. 


Для продавца - это "подстава"!

НО!

Риэлтор должен максимально защитить своих клиентов от потери денег.

И в некоторых случаях может помочь договор купли-продажи неотделимых улучшений. Конечно расписка о получении денег от продавца по этому договору необходима!!!

Шаблон  дкп неотделимых улучшений  и акта приема-передачи  можно скачать по ссылке здесь (открывайте в новом окне)


Всегда рада разъяснить Слободчикова Ольга Дмитриевна