Шаблоны документов для составления договоров и соглашений

Договор купли - продажи квартиры с использованием сервиса "Безопасные расчеты"

 

Прежде чем предложить клиенту способ расчета через номинальный счет ООО "Центр недвижимости Сбербанка" ( ООО "ЦНС"), риэлтор должен понимать, что ООО "ЦНС" - это не Сбербанк.
Это - дочерняя компания Сбербанка!

 

НУЖНО ОБЯЗАТЕЛЬНО ЗАПИСАТЬСЯ ЧЕРЕЗ ДомКлик! Если вы хотите применить сервис "Безопасные расчеты" без ипотеки.
Мне нравится расчет по сделке через аккредитив. Продавец от покупателя не зависит и волен его раскрыть в любой момент при предъявлении в банк зарегистрированных документов.
Сервис "Безопасные расчеты" не требует и этого. Так как информация о переходе права поступает в сервис автоматически.
Оформление договора на оказание услуги с ООО "Центр недвижимости Сбербанка" (ООО"ЦНС" - 100% дочка Сбербанка) применения "Сервиса безопасных расчетов" происходит на покупателя. Продавец указывается в нем получателем платежа.

Для оформления такой формы оплаты в ДКП и договоре оказания услуги прописывается банковский счет продавца.
Заранее побеспокойтесь об его открытии в Сбербанке.


ВАЖНО!

Есть ограничения:
1. Собственность зарегистрирована до 1998 и нет кадастрового номера объекта
2. Получатели средств НЕ граждане РФ, зачисление НЕ в рублях.
3. Несовершеннолетние получатели средств
4. Более двух получателей средств
5. Отсутствие номера ИНН у покупателя
Оформление договора займет примерно 40 минут.


ООО "ЦНС" -  является исполнителем по договору оказания услуг. Для ООО "ЦНС", как юридического лица в Сбербанке открыт специальный счет для зачисления денег покупателями по ДКП между физическими лицами.

Все денежные средства (от всех покупателей) поступают на номинальный счет:

Номинальный счет - счёт № 40702810000020000184, открытый Исполнителем в ПАО Сбербанк
(ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) для совершения операций с денежными средствами в
соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом , ООО "ЦНС" является посредником между продавцом и покупателем недвижимости.

Пример Договора купли-продажи с такой формой расчета прикреплен во вложении (смотри вкладку).

Как записаться на сделку с оплатой через СБР

Смотрите алгоритм записи на сделку с безопасными расчетами через ДомКлик

 

Что такое номинальный счет❓

 

Это банковский счет, который открывается владельцу счета для совершения операций с денежными средствами, которые принадлежат другому лицу – бенефициару.