Акт приема-передачи объекта недвижимости

 

Акт приема-передачи объекта недвижимости  - это документ, завершающий сделку.

Только после фактической передачи квартиры, дома, комнаты, земельного участка покупатель начинает использовать объект недвижимости по назначению, а значит и владеть в полной мере.

Некоторые риэлторы относятся к Акту приема-передачи как к формальному документу. Это плохо!

Участвуйте в передаче объекта недвижимости, убедитесь, что у сторон нет претензий к друг другу.

Мои клиенты всегда были мне очень благодарны за поддержку в этот неформальный момент.

Ключи от помещения/дома,  должны быть переданы в помещении/доме!

Только тогда душа хорошего риэлтора будет спокойна от успешно завершенной сделки.

Передача мебели, бытовой техники и предметов интерьера.

 

Давайте не будем мешать мух с котлетами.

Продажа мебели, бытовой техники и предметов интерьера - оформляется отдельным договором купли-продажи и отдельным актом приема-передачи.

Вашему покупателю налоговая служба откажет в получении налогового вычета при приобретении жилья, если в договор купли-продажи вы включите весь этот "хлам" (даже если это не хлам).

 

И погасит ипотеку за счет средств "отцовского" капитала так же не удастся!

Ведь налоговый вычет и средства государственных субсидий  предоставляется на покупку жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), но никак не на покупку мебели и техники.

И когда ваш клиент потеряет 260 000 рублей или 520 000 при оформлении совместной собственности на супругов - он обязательно даст вам рекомендацию )))

Послушайте мои разъяснения по составлению Акта приема- передачи  по шаблону.

 

 

Скачать шаблон Акта приема-передачи можно здесь.


Всегда рада разъяснить. Организатор клуба Слободчикова Ольга Дмитриевна