Договор купли - продажи квартиры с использованием сервиса "Безопасные расчеты" от Сбербанка
Как правильно составить ДКП с применением расчета посредством сервиса " Безопасные расчеты"
Акт приема-передачи объекта недвижимости - это документ, завершающий сделку.
Только после фактической передачи квартиры, дома, комнаты, земельного участка покупатель начинает использовать объект недвижимости по назначению, а значит и владеть в полной мере.
Некоторые риэлторы относятся к Акту приема-передачи как к формальному документу. Это плохо!
Участвуйте в передаче объекта недвижимости, убедитесь, что у сторон нет претензий к друг другу.
Мои клиенты всегда были мне очень благодарны за поддержку в этот неформальный момент.
Ключи от помещения/дома, должны быть переданы в помещении/доме!
Только тогда душа хорошего риэлтора будет спокойна от успешно завершенной сделки.
Давайте не будем мешать мух с котлетами.
Продажа мебели, бытовой техники и предметов интерьера - оформляется отдельным договором купли-продажи и отдельным актом приема-передачи.
Вашему покупателю налоговая служба откажет в получении налогового вычета при приобретении жилья, если в договор купли-продажи вы включите весь этот "хлам" (даже если это не хлам).
И погасит ипотеку за счет средств "отцовского" капитала так же не удастся!
Ведь налоговый вычет и средства государственных субсидий предоставляется на покупку жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), но никак не на покупку мебели и техники.
И когда ваш клиент потеряет 260 000 рублей или 520 000 при оформлении совместной собственности на супругов - он обязательно даст вам рекомендацию )))
Послушайте мои разъяснения по составлению Акта приема- передачи по шаблону.
Скачать шаблон Акта приема-передачи можно здесь.
Всегда рада разъяснить. Организатор клуба Слободчикова Ольга Дмитриевна