Работа с продавцом недвижимости

Предпродажная подготовка квартиры -нужна ли она?

 

Каждый здравомыслящий продавец автомобиля проведет предпродажную подготовку. Может и продать подороже получится.

Скорее всего не подороже, а просто продать.

Конкуренция огромная.

Так же и с жильём. Хочешь продать — наведи порядок. Далеко не всегда риэлтору в работу приходять жилые объекты в безупречном состоянии.

Некоторые их хозяева — безнадежны и работать с таким объектом — бесперспективно!

Однако, большинство продавцов готовы прислушаться к советам риэлтора и подготовить квартиру к просмотру.

Нашла сегодня блокнот, на какой-то риэлторской школе нам материал давали на эту тему. Автора не записала.

Просто повторяю рекомендации:

  1. Максимально освободить прихожую от одежды и обуви. Сделать яркий свет ( повесить мощную лампочку).
    Первое впечатление -самое важное.
  2. Убрать с глаз покупателя личные вещи, фотографии и иконы.
  3. Помыть окна ( при ярком солнечном свете очень видны грязные стекла)и повесить шторы.
  4. Убрать убогую старую, поломанную мебель.
  5. Личные вещи прибрать( лучше все сложить в аккуратные коробки, готовясь к переезду)
  6. Подклеит обои и отремонтировать розетки.
  7. К приходу покупателей открыть межкомнатные двери и включить яркий свет в вечернее время.
  8. Отправить на прогулку домочадцев
  9. Запах свежесваренного кофе или выпечки — делают дом уютным. (совсем недавно мне прислали благодарность этой рекомендации, долго не могли квартиру продать, перед приходом очередных потенциальных покупателей хлеб в хлебопечке испекли, даже цену снижать не пришлось ))))
  10. Создать в квартире какой-либо яркий акцент.

А вот делать косметический ремонт — не рекомендовали. Не отбивается в цене.

PS. Я выкладывала эти советы для продавцов квартир.

И вот однажды, в комментариях меня поблагодарили за них. Мужчина рассказал историю о долгой продаже квартиры, и цена была адекватная, и квартира не в старом доме, а вот не продавалась и ВСЁ!

Перед приходом очередных покупателей он попросил супругу хлеб в хлебопечке испечь. Покупатели даже торговаться не стали )))


Всегда рада разъяснить. Слободчикова Ольга Дмитриевна.