Налоговые вычеты при покупке недвижимости

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Документы
 для налоговой инспекции 

 

 

  1. Единовременный возврат ранее удержанного подоходного налога 

Если вы хотите получить возврат ранее удержанного с вас  подоходного налога необходимо по окончании года обратиться в налоговый орган и для него подготовить следующие документы ( оригиналы и копии): 

  • Справку 2-НДФЛ за предыдущие  три года (три налоговых периода) 
  • при строительстве жилого дома – свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или Выписку из ЕГРН об о характеристиках и зарегистрированных правах; 
  • при приобретении квартиры, жилого дома или комнаты – договор о приобретении квартиры или комнаты, акт о передаче налогоплательщику квартиры, жилого дома или комнаты (доли/долей в ней) или свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, жилой дом или комнату (долю/доли в ней);при погашении процентов по целевым займам ( ипотечным кредитам) – целевой кредитный договор или договор займа, договор ипотеки, заключенные с кредитными или иными организациями, график погашения кредита (займа) и уплаты процентов за пользование заёмными средствами. 

  

  • подтверждающих расходы налогоплательщика при приобретении имущества:-квитанции к приходным ордерам; -банковские выписки о перечислении денежных средств со счёта покупателя на счёт продавца;-товарные и кассовые чеки ( при возврате с расходов на отделочные работы «черновой» квартиры или строительстве индивидуального жилого дома);-акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца ( при возврате с расходов на отделочные работы «черновой» квартиры или строительстве индивидуального жилого дома);

    -расписки продавцов о получении денег по договору купли-продажи с указанием в них адресных и паспортных данных продавца»

    - другие документы, подтверждающие расходы;   

  •  Форма заявления в налоговую

  • Соглашение о распределении расходов на покупку жилья между супругами   
  • документы, свидетельствующие об уплате процентов по целевому кредитному договору или договору займа, ипотечному договору (при отсутствии или «выгорании» информации в кассовых чеках такими документами могут служить выписки из лицевых счетов налогоплательщика, справки организации, выдавшей кредит об уплаченных процентах за пользование кредитом). 
  • копию свидетельства о браке (если жилье приобретено в общую совместную собственность супругами;
     
  • письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.
     
  • Реквизиты вашего банковского счета для перечисления вам денег. 

Так же вы должны заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой вы задекларируете свои расходы на покупку недвижимости 

Как исключить удержание подоходного налога с текущей заработной платы 

Если вы хотите исключить удержание подоходного налога с текущей заработной платы или иных доходов, с которых вы платите НДФЛ, вам необходимо, не дожидаясь окончания года, получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет. Для этого: 

  1. 1.Написать в произвольной форме заявление на получение уведомления от налогового органа о праве на имущественный вычет.

2. Подготовить копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета. (смотрите перечень выше

3. Предоставить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право. 

4. По истечении 30 дней получить в налоговом органе уведомление о праве на имущественный вычет. 

5. Предоставить выданное налоговым органом уведомление работодателю, которое будет являться основанием для исключения удержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года. 


 

 Всегда рада разъяснить. Организатор риэлторского клуба "Вертикаль" Слободчикова Ольга Дмитриевна