Мотивация и тайм менеджмент

Сколько зарабатывают  риэлторы

Очень по-разному!

Один на хлеб, другой на хлеб с маслом, а третий - на  шампанское Dom Perignon и белужью икру.

-Почему такая разница?

-Извечный вопрос, почему есть бедные и богатые. "Карма" такая или голова)

Чтобы продать себя дорого - нужно иметь ценность!

Риэлторами не рождаются.

Ими становятся!

Но только те, кто много работают и приобретают ценность маклера или консультанта при покупки недвижимости.

-А много работать это сколько?

- 8-9 ( а то и более) часов в день и часто с одним выходным в неделю.

Такой темп работы позволяет заработать в 3-4 раза больше, чем средняя зарплата по региону.

Но нужно будет переработать огромный поток информации.

На днях, оказавшись в новом микрорайоне на 32 000 жителей, я с "ужасом" поняла, что я была в каждом из его домов и знаю каждую планировку с площадями комнат, санузлов, лоджий и балконов, год постройки дома, застройщика и всю его подноготную.

И так, почти о каждом доме, в городе с  населением около 800 000.

И это только малая часть знаний для опытного риэлтора.

Так что потрудиться придется немало!!!

Сколько зарабатывают  риэлторы

Легкий способ много заработать

 

Сейчас благодать. Даже новичок может быстро много заработать.

Большинство застройщиков жилья оплачивают риэлторам комиссионное вознаграждение за работу.

И здесь достаточно взять в работу 3-4 новостройки и досконально изучить.

Научиться выяснять потребности клиента.

Помочь оформить ипотеку.

Организовать просмотр на строительной площадке.

Забронировать квартиру за клиентом.

И сопроводить для передачи документов в МФЦ.
Хотя большинство застройщиков уже передают документы в Росреестр в электронном виде.

-Все так просто.

-Просто, да не очень.
Конкуренция между риэлторами огромная.

Поэтому нужно знать и уметь больше чем коллега.

Обладать деловой хваткой, быть пунктуальным и ответственным.

Уметь находить общий язык со всеми.

  • И сколько можно заработать?
  • Давай посчитаем. В среднем застройщик платит 3% от цены квартиры.

Например: клиент купил квартиру стоимостью 3 000 000 рублей. Вознаграждение за это составит 90 000 рублей.

Если риэлтор индивидуальный предприниматель - он получает всю сумму сполна.

Если риэлтор работает в агентстве недвижимости - получит 45-50% от суммы. То есть до 45 000 рублей.

Средний риэлтор делает 2 сделки в месяц , то есть его доход 90 000 рублей.

Я знаю немало коллег, которые делают 4 сделки в месяц на первичном рынке недвижимости ( Первичка - объекты недвижимости за которыми не зарегистрированы права собственности).

Так что пробуйте себя в новой профессии.

Конечно быть нештатным сотрудником отдела продаж у застройщика - это самая низкая ступень в профессиональном развитии риэлтора.
Не все застройщики готовы платить комиссионное вознаграждение, к тому же они в любой момент могут пересмотреть свою политику оплаты и сотрудничества с риэлторами.

Поэтому остаться "на бобах" легко.

Самый надежный способ заработка - работа на вторичном рынке, непосредственно с собственником объектов недвижимости.

Буду ли я много зарабатывать?

 

-Будешь, если захочешь? Но не всякий человек хочет много зарабатывать.

Вот, например люди-герои. У него дети голодают, а он последнюю рубашку снимет и чужому отдаст.
Он всегда готов работать за хлеб, чтобы другому помочь бизнес его развить.

Или люди-паразиты. Их жизненное кредо присосаться к другому и "доить" его до смерти. А на работу они "забили".

Или люди-аутсайдеры, отстающие по жизни, впрочем ни сколько об этом не жалеют. "И так сойдет" - их девиз по жизни, напрягаться они не будут.

А вот люди-лидеры - это совсем другое. Успешные риэлторы - это ЛИДЕРЫ

 

Сколько и как зарабатывают опытные риэлторы

 

У риэлторов несколько способов заработка:

  • Фиксированная оплата за услугу по покупке или продаже недвижимости. Это договорная  индивидуальная цена или цена по прайсу.
  • Комиссионное вознаграждение при продаже недвижимости от собственника - юридического или физического лица. Это процент от цены в договоре купли-продажи.
  • Маржа - разница между ценой продажи и ценой, которую определил продавец.
  • Оплата за услуги по сдаче в аренду и услугу консьерж-сервиса (при посуточной аренде или длительной аренде по содержанию помещений в порядке)
  • Оплата за услугу управления коммерческой недвижимостью. Как договоритесь с собственником.

 

Как риэлтору приобрести высокую ценность

 

Способ только один - постоянно получать информацию, недоступную клиентам. И продавать ее.

В этом вам поможет риэлторский клуб "Вертикаль"

Присоединиться к профессиональному риэлторскому коворкинг-клубу "ВЕРТИКАЛЬ" можно здесь

Всегда рада разъяснить.Организатор клуба Слободчикова Ольга Дмитриевна