Обязательный пакет документов для Росреестра от заявителя - необходимо предоставить. И лучше это сделать сразу, при подаче заявления. Ведь всего один недостающий документ приведет к приостановке регистрационного действия, о котором заявлено.

Обязательный пакет документов для Росреестра от заявителя

Росреестр переложил функцию работы с заявителями на МФЦ.

Теперь подача заявлений в регистрирующий орган и получение результата государственной услуги по регистрации недвижимости и сделок с ней, происходит через многофункциональные центры "Мои документы", которые открыты в городах и административных центрах по всей Российской Федерации.

Однако, прием заявлений на регистрацию сделок за пределами кадастрового округа, в котором подается заявление, осуществляется пока непосредственно в офисах Росреестра.

Единственной причиной отказа в приеме заявления в Росреестр является отсутствие документа, удостоверяющего личность заявителя.

Документы, удостоверяющие личность заявителя

Внимание!

Если документ, удостоверяющий личность на иностранном языке - нужен  перевод документа, заверенный нотариусом.

• Паспорт гражданина Российской Федерации
• Паспорт гражданина иностранного государства
• Дипломатический паспорт
• Свидетельство о рождении
• Разрешение на временное проживание в РФ
• Удостоверение беженца
• Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ
• Удостоверение вынужденного переселенца
• Вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства

Заявление о государственной услуге

Заявление о регистрационном действии - это техническое задание для регистратора.

Сейчас заявление составляется специалистом отдела приема документов со слов участников сделки и поэтому в нем часто допускаются ошибки.

Часто это ошибка не специалиста, а заявителя.

Ведь о чем заявитель просит устно, то заявление для него готовит специалист.

А участники сделки  часто даже не знают, для чего они обращаются в Росреестр.

А если их сделку сопровождает риэлтор - они и вовсе не вникают в суть дела.

Поэтому задача риэлтора проконтролировать правильность заявления (заявлений) и отсутствие в нем ошибок технического характера.

Пример ошибки:)
В пакете документов  для Росреестра  в сделке купли-продажи  квартиры за счет кредитных средств отсутствует заявление о регистрации ипотеки.

Результат ошибки:
Приостановка регистрации до 3-х месяцев.

Как исправить ошибку:
Подать в Росреестр дополнительные документы, а именно для этой ситуации - заявление о регистрации ипотеки.

О всех возможных ошибках при подаче пакета документов в Росреестр и  заявлениях мы будем говорить подробно в обучающем курсе: "Ведение сделок купли-продажи"

Документы- основания для регистрационного действия

Для проведения регистрационного действия и внесения изменений в ЕГРН нужны документы, описывающие эти изменения.

В сделках отчуждения недвижимости это:

• Договор купли-продажи
• Договор мены
• Договор дарения
• Договор выделения доли и т.д

О полном пакете документов в Росреестр в сделках купли-продажи с разными условиями мы подробно будем говорить в обучающем курсе: Ведение сделок купли-продажи"

Дополнительные документы

В зависимости от состава участников, истории получения ими прав на недвижимость, защиты интересов правообладателя со стороны государства и условий самой сделки купли-продажи, пакет документов в Росреестр пополняется иными документами.

Об этом мы подробно будем говорить непосредственно при разъяснении ведения сделок с разными условиями. Поскольку нюансов много и не стоит загромождать ими эту статью.

Всегда рады разъяснить подробнее на вебинарах и в обучающих уроках.

С уважением,  руководитель Rielror Club Vertikalь Слободчикова Ольга Дмитриевна