Составляем Соглашение о выделении долей без нотариуса

Обновлено 10.08.2019г.

В статье «Выделение долей детям по материнскому капиталу» мы подробно рассмотрели, как выделить доли детям без нотариуса. Читать

Выделить доли без нотариуса можно, если у вас единоличная собственность, совместная, а так же с 31 июля 2019г. и долевая собственность

Согласно изменениям в законе, с 31 июля 2019 года выделение долей детям из долевой собственности так же возможно без нотариуса. 1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 76-ФЗ, который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Вырезка из закона: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке….»

Но, не все так просто… Долевая собственность у родителей возникла по разным основаниям.. Это может быть договор купли-продажи в простой письменной форме, может быть брачный договор, или нотариально заверенный договор. Исходя из этого, составление Соглашения будет нести ряд различных нюансов. Об этих нюансах подробно рассказано в видео-консультации.

Составить Соглашение о выделении долей детям, имея разный вид собственности, можно в простой письменной форме.

 

Как составить Соглашение по выделению долей

Какие основные параметры должен содержать документ

  • Дата и место регистрации соглашения
  • Личные данные Сторон (родители, дети)
  • Основная характеристика объекта
  • Размер материнского капитала (регионального)
  • Основание нотариального обязательства
  • Распределение долей по размеру и по виду собственности
  • Ссылки на статьи законов, постановления
  • Подписи сторон

(Соглашение о выделении долей в жилом доме, должно содержать информацию о земельном участке, на котором располагается дом).

Какую долю выделить детям

Размер выделяемой доли зависит, не от размера площади недвижимости, а от распределения размера материнского капитала, на одного участника. Например, вы использовали мат капитал 400т.р. на семью из 5 человек (2 родителя и 3 ребенка).Соответственно, 400т.р./5=80т.р. Таким образом, доля ребенка должна быть оценена на сумму не менее 80т.р. Вы можете выделить всем равные доли, а можете, детям выделить минимальные, но не меньше его доли в мат.капитале.Рассчитываете долю, исходя из стоимости покупки недвижимости, или кадастровой.

Если, вы хотите освободить себя, от поиска нужной информации и составления Соглашения о выделении долей, вы можете заказать подробную видео-консультацию. Так же, за вас Соглашение может составить юрист.

Что входит в видео консультацию:

  • Образец Соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу (1. шаблон о выделении долей детям в квартире  2. шаблон соглашения о выделении долей детям в жилом доме. 3. шаблон соглашения о выделении долей детям в комнате) 
  • Пошаговая видео-консультация  с подробным разъяснением о выделении долей по материнскому капиталу:
    -Порядок участия в сделке детей разного возраста и описание их в соглашении
    -​Расчет оптимального размера детских долей 
    -Описание объекта недвижимости: квартиры, дома или комнаты
    -Правильную формулировку порядка выделения долей
    -Формулировку основания для регистрации совместной собственности на долю в праве для исключения отказа в регистрации
    -Порядок оплаты государственной пошлины
    -Правила подачи заявления в Росреестр
    -​Пакет документов в МФЦ или Росреестр
  • Ответы на ваши вопросы 
  • Гарантия. Если вам  приостановят дело, то мы бесплатно вам составим возражение, после чего зарегистрируют
  • Пример выписки ЕГРН, уже зарегистрированного соглашения и внесения его в росреестр, для вашей большей уверенности.
  • Дополнительная услуга: проверка вашего заполненного соглашения — 300р.

Стоимость такой консультации 580 рублей

Результат консультации: Выполнение обязательства — Выделение долей по материнскому капиталу. Внесение записи в ЕГРН о праве собственности всех членов семьи, без нотариуса

Если, у вас есть дополнительные вопросы, вы можете мне написать на почту vilkovanastya@mail.ru или https://vk.com/estapp

ЗАКАЗАТЬ услугу вы может по ссылкам ниже.

1.Составление соглашения о выделение долей детям из единоличной собственности без нотариуса ЗАКАЗАТЬ

2. Составление соглашения о выделение долей детям из совместной собственности без нотариуса ЗАКАЗАТЬ

3.Составление соглашения о выделении долей детям в неполной семье (без отца)ЗАКАЗАТЬ

4. Составление соглашения о выделении долей из долевой собственности родителей ЗАКАЗАТЬ 

5.Составление соглашения о выделении долей юристом ЗАКАЗАТЬ

PS: Оплачивать вы  будете через платежный терминал. Вам придет чек об оплате и реквизиты продавца. Это означает,что  все легально и продавец несет ответственность за все вышесказанное.

Меня зовут Анастасия Бусько. В сфере недвижимости, я более 6 лет. Все, чем я делюсь с читателями, подписчиками, клиентами, это мой опыт, мои знания, моя практика. Проконсультироваться со мной вы можете лично. Инстаграмм: rieltor_busko , Телеграмм @rieltor_busko, email-vilkovanastya@mail.ru, а так же VK https://vk.com/sprosirieltora

ЧИТАТЬ ДРУГИЕ СТАТЬИ

Другие статьи этого автора:

СОГЛАШЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ

СОГЛАШЕНИЕ О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ: 8 комментариев

  • в 15:22
    Постоянная ссылка

    Просто оставлю отзыв, что юристы составили Соглашение в течении суток, что очень быстро

  • в 15:29
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Если муж выделяет доли мне и детям, госпошлина на мужа тоже делится,или только одаряемые.Выделяет по дарению

  • в 18:58
    Постоянная ссылка

    Ответ для Гули
    Здравствуйте,Гуля. Госпошлина делится на всех участников перехода права. Муж ваш права собственности не теряет, он уменьшает свою долю, а значит так же оплачивает госпошлину

  • в 18:59
    Постоянная ссылка

    Наталья, благодарю.Юристы, действительно, работают быстро, иначе никак…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.