Вас интересует Обмен недвижимости в Тюмени? Как это сделать и не прогадать? В этой статье вы получите ответ на этот вопрос.

Пришло время перемен. Обмен недвижимости в Тюмени.

Обмен недвижимости в Тюмени

Добрый день, уважаемые читатели. Сегодня хотелось бы затронуть такую тему как обмен недвижимости в Тюмени. Сейчас самое время для тех, кто хочет обменять старую квартиру на современную — на рынок вышло немало интересных проектов доступного жилья. Эти проекты не только новые, современные, и вы получаете не просто новостройку, а новые благоустроенные районы с новой инфраструктурой.

Обмен недвижимости в Тюмени.

 

Для начала немного истории.

В СССР разрешено было продавать только частные дома и дачи. Квартиры продавать было запрещено, это было уголовно наказуемое преступление. 99% квартирного фонда страны принадлежали государству (1% квартир — кооперативная собственность, на куплю-продажу ее тоже были жесткие ограничения) . То есть невозможно было купить или продать квартиру, даже если у тебя было такое желание и позволяли возможности.

Но люди все равно обходили запрет купли-продажи квартир. Обмен квартир был разрешен, в киосках продавали даже бюллетени «Обмен квартир» . Народ продавал-покупал квартиры посредством обмена.

В наше время мы свободны продавать свою недвижимость когда хотим и кому хотим. И до 2013 года такие сделки были очень редкими. Ведь найти идеальный вариант обмена  очень сложно. Недвижимость в Тюмени с обменом от собственника очень редкое явление. Должно сойтись все и необходимо удовлетворить требования всех сторон. Поэтому найти такой вариант на вторичном рынке практически невозможно.

Обмен недвижимости в тюмени.

А в  связи с нестабильной ситуацией на рынке недвижимости, люди уже не стоят в очередь чтобы купить квартиру как это было в 2000-годах, и продажа квартиры может занять иногда годы. Поэтому  все чаще появляются такие предложения по обмену квартир на новостройку.

Какие виды Обмена квартиры на новостройку существуют:

— Быстрый обмен, одномоментно заключается договор на передачу своей квартиры застройщику и получаете документы на свою новую квартиру.

-Отложенный обмен. Что это такое? Вы выбираете квартиру у застройщика, бронируете ее с фиксированием цены и в течении трех месяцев вам нужно продать вашу квартиру и оплатить новую.

Почему выгоден быстрый обмен недвижимости в Тюмени на новостройку:

— вы не тратите свое время и деньги на длительную продажу и улучшаете свои жилищные условия ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС;

— здесь работает режим одного окна т.е. одномоментно вы передаете свою квартиру застройщику и получаете документы на новое жилье;

— вы не зависите от дальнейшего падения или роста цен. А в случае покупки квартиру уже в собственности сразу получаете ключи от квартиры

вы получаете возможность жить в Лучших районах города Тюмени

Что важно для удачного обмена:

— выставить реальную цену. Застройщик совместно с риелтором делают оценку вашей квартиры, она должна соответствовать тенденциям на рынке недвижимости.

Пример: мои клиенты хотели обменять квартиру на новую, но выставили завышенную цену изначально, надеясь на «авось», после оценки им была выставлена реальная цена квартиры. которая их не устраивала. Прошло 6 месяцев они решили согласиться на Обмен. Цены на рынке упали и их квартиру оценили еще дешевле, но на этот раз они согласились. Получив документы на заветную квартиру в новом жилом комплексе они жалели только об упущенном времени, ведь еще 6 месяцев назад они могли все оформить если бы согласились с реальной ценой на квартиру.

К этому хочу сказать следующее, прошли времена дефицита, когда было много покупателей, а выбор квартир был невелик. Сейчас очень большая конкуренция и если ваш сосед продает квартиру ниже на 10-20% купят у него. Люди покупают площадь и район, а ремонт предпочитают делать сами. Поэтому надеяться, что ваша квартира уникальна  не стоит.  А уж с появлением новых жилых комплексов конкуренция выросла в разы. Это мой совет, а решать вам!

-выбрать квартиру  и забронировать ее. Можете оставить запрос на квартиру в форме обратной связи. Я обязательно свяжусь с вами и дам всю исчерпывающую информацию по покупке и Обмену недвижимости в Тюмени

-при необходимости взять ипотеку если нужна доплата, на данный момент ипотека на новостройки от 7.9% годовых. 

Мы работаем с 20 банками и поможем вам получить ипотеку на квартиру мечты.

Подведем итог:

Обмен недвижимости в Тюмени позволяет сэкономить время. Вы получите квартиру мечты не когда продадите свою недвижимость , а ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС( в некоторых случаях продажа квартиры может занять и год)

Обмен недвижимости в Тюмени позволяет сохранить ваши нервы. Продажа квартиры большой стресс, это встречи показы переговоры и нужно всегда быть в курсе тенденций на рынке.

Обмен недвижимости в Тюмени сэкономит ваши деньги. Мы подберем Вам вариант обмена на новостройку СОВЕРШЕННО бесплатно.

 

 

 

 

Обмен недвижимости в Тюмени

Слободчикова Ольга Дмитриевна

Работаю риэлтором с 2006 года. Оформляю сделки с первичной и вторичной недвижимостью. Сопроводила более 1000 сделок. Умею выявлять скрытые риски. Консультирую по выделению долей детям без нотариуса (в связи с оплатой жилья средствами материнского капитала). Оспариваю незаконные приостановки регистрации права. Составляю договоры купли-продажи, дарения, соглашения о выделения долей, а так же дополнительные соглашения к этим документам. Знаю процедуру приема-выдачи документов в МФЦ. Работаю с ипотечными сделками и сделками по различным государственным и муниципальным сертификатам.