Выделение долей без нотариуса

Здравствуйте, дорогие читатели.  Давайте разберемся с таким сложным вопросом как: «Выделение долей по материнскому капиталу».

Когда вы приобретали недвижимость, за счет материнского капитала, или гасили им ипотеку (кредит), вы составляли нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу
 в КОНКРЕТНОМ жилом помещении (в обязательстве указан адрес).

Обязательство дали, теперь необходимо его исполнить. Те, кто игнорирует исполнение, рискует получить звонок из прокуратуры, или получить неожиданные ограничения,аресты (есть опыт из личной практики). С законом шутить не стоит, сами знаете…

Многие семьи и рады бы жить по закону, но не всегда возможности позволяют. Ведь, выделение долей, это не мало затратный процесс и бьет по семейному бюджету. Оплата нотариусу составляет 10 000- 25 000(зависит от региона) и для многих это серьезные траты.

Сейчас, выделение долей по материнскому капиталу, возможно без нотариуса.

В соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
вступил в силу 02.01.2017 года  и
приказа Минэкономразвития  № 187  (вступил в силу 01.07.2018 г.)

***

Почему раньше, выделение долей по материнскому капиталу, было не возможно без нотариуса?

Сложность была в том, что доли необходимо выделить не только детям, но и родителям. Когда родители, в браке, приобрели жилое помещение, оно считается совместным нажитым имуществом. (не важно, единоличная собственность или общая совместная). И, чтобы выделить доли, из общей совместной собственности, приходилось сначала выделить доли каждому родителю. А отчуждение долевой собственности, это нотариальная сделка.

— А разве, родители, не могут выделить доли детям, из общей совместной собственности?  (ведь многие не хотят делить совместно нажитое имущество)

— Могут, закон  этого никогда не запрещал. Просто не было технической возможности, чтоб такое право зарегистрировать.

Представляете, сколько людей, понесли расходы из-за того, что в заявлении росреестра, просто не было строчки о совместной собственности. Сейчас этот вопрос решен.

«90.1.При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности,поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи оправе указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).» (Изменения вступили в силу 01.07.2018 года)

ИТОГ:

— Если вы оформили ранее общую совместную собственность на супругов или единоличную собственность на одного из родителей,  и  теперь вам предстоит выделить доли  всем членам семьи- сделать это можно БЕЗ НОТАРИУСА.

***


Выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса

Для выделение долей детям и родителям без нотариуса, необходимо  составить Соглашение о выделении долей, которое вместе с заявлением о регистрации  собственности нужно предоставить в Росреестр. 

Соглашение о выделении долей детям составляется в простой письменной форме.

Важно, правильно составить соглашение, отнеситесь к этому серьезно, сделайте ссылки на закон.Так же будьте внимательны при заполнении заявления о регистрации права, которое вам дадут в мфц, или росреестре

Если вам некогда в этом разбираться, или боитесь ошибиться, то закажите полный пакет консультации или составление Соглашения юристами

***


Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Что входит в консультацию:

  • Образец Соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу (1. шаблон о выделении долей детям в квартире  2. шаблон соглашения о выделении долей детям в жилом доме. 3. шаблон соглашения о выделении долей детям в комнате) 
  • Пошаговая видео-консультация  с подробным разъяснением о выделении долей по материнскому капиталу:
    -Порядок участия в сделке детей разного возраста и описание их в соглашении
    -​Расчет оптимального размера детских долей 
    -Описание объекта недвижимости: квартиры, дома или комнаты
    -Правильную формулировку порядка выделения долей
    -Формулировку основания для регистрации совместной собственности на долю в праве для исключения отказа в регистрации
    -Порядок оплаты государственной пошлины
    -Правила подачи заявления в Росреестр
    -​Пакет документов в МФЦ или Росреестр
  • Ответы на ваши вопросы 
  • Гарантия. Если вам  приостановят дело, то мы бесплатно вам составим возражение, после чего зарегистрируют
  • Пример выписки ЕГРН, уже зарегистрированного соглашения и внесения его в росреестр, для вашей большей уверенности.
  • Дополнительная услуга: проверка вашего заполненного соглашения — 300р.

Стоимость такой консультации 580 рублей

Результат консультации: Выполнение обязательства — Выделение долей по материнскому капиталу. Внесение записи в ЕГРН о праве собственности всех членов семьи, без нотариуса

Если, у вас есть дополнительные вопросы, вы можете мне написать на почту vilkovanastya@mail.ru или https://vk.com/estapp

Заказать услугу вы может по ссылкам ниже:

  1. Выделение долей детям из единоличной собственности без нотариуса ЗАКАЗАТЬ
  2. Выделение долей детям из совместной собственности без нотариуса ЗАКАЗАТЬ
  3. Выделение долей в неполной семье (без отца) ЗАКАЗАТЬ 
  4. Составление соглашения о выделении долей юристом ЗАКАЗАТЬ

PS: Оплачивать вы  будете через платежный терминал. Вам придет чек об оплате и реквизиты продавца. Это означает,что  все легально и продавец несет ответственность за все вышесказанное. 

Меня зовут Анастасия Бусько. В сфере недвижимости, я больше 6 лет. Все, чем я делюсь с читателями, подписчиками, клиентами, это мой опыт, мои знания, моя практика. Свои вопросы вы можете задавать лично мне, а можете в сообществе VK https://vk.com/sprosirieltora

ЧИТАТЬ ДРУГИЕ СТАТЬИ

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ: 16 комментариев

  • в 13:40
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У меня с мужем по 1/2 доли в квартире. Я так понимаю, что без нотариуса нам не обойтись. А можно доли детям выделить из моей 1/2 доли, не трогая доли мужа?

  • в 14:24
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Спасибо за нужный ответ. Евгения, на счет нотариальной сделки, вы совершено правы. При отчуждении долевой собственности нотариуса не избежать. На счет вашего вопроса…Доли детям выделить необходимо вместе с мужем, так как у вас общая недвижимость, хоть и долевая. Но, размер долей может быть разный, поэтому мужу вы можете выделить так же 1/2 доли.

  • в 14:27
    Постоянная ссылка

    Спасибо за статью. Извините за глупый вопрос, можно дословно написать про оплату госпошлины, если доли разные

  • в 14:35
    Постоянная ссылка

    Ответ для Алии.
    Глупых вопросов не бывает. А ваш вопрос один из востребованных. Если у всех одинаковые доли, то госпошлину поделили на количество участников и все. Если же разные доли, то размер госпошлины необходимо поделить на размер доли каждого участника.

  • в 16:54
    Постоянная ссылка

    А можно заказать заполнить соглашение. Если да, то сколько это будет стоить?

  • в 16:57
    Постоянная ссылка

    Что делать если разные мфц не принимает документы без заверения нотариусом?

  • в 17:22
    Постоянная ссылка

    Ответ для Александра
    Александр, у них можно спросить -На основании чего Вы не принимаете документы, ведь по закону вы можете отказать, только при отсутствии паспорта? Я думаю, после этого вопроса, они у вас примут документы, потому что задача МФЦ — ПРИНИМАТЬ документы. А все остальные вопросы решает регистратор.

  • в 23:10
    Постоянная ссылка

    Юлия, хороший вопрос! Каждый день, таких людей все больше. В некоторых регионах сразу регистрируют, если соглашение правильно составлено. А в некоторых приходиться писать возражения, но это временно.

  • в 23:17
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марии.
    Консультацию вы получите в формате: видео, word, pdf. Если у вас останутся вопросы, я всегда на связи

  • в 23:21
    Постоянная ссылка

    Сергей, чтоб сделать заказ, вы можете написать свое желание в комментариях или на почту (она указана в конце статьи) На вашу почту я вышлю дополнительную информацию и ссылку на заказ.

  • в 15:44
    Постоянная ссылка

    Ответ для Валерии
    А можно заказать заполнить соглашение. Если да, то сколько это будет стоить?
    -Да, можно,стоимость 1000р

  • в 16:38
    Постоянная ссылка

    Никита, спасибо, что проинформировали. Обращайтесь!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.