Материнский капитал и доли

Здравствуйте, дорогие читатели.  Давайте разберемся с таким сложным вопросом как: «Выделение долей по материнскому капиталу».

Когда вы приобретали недвижимость, за счет материнского капитала, или гасили им ипотеку (кредит), вы составляли нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу
 в КОНКРЕТНОМ жилом помещении (в обязательстве указан адрес).

Обязательство дали, теперь необходимо выделить доли детям и родителям. Те, кто не исполняет обязательства, рискует получить звонок из прокуратуры, или получить неожиданные ограничения,аресты (есть опыт из личной практики). С законом шутить не стоит, сами знаете…

Многие семьи и рады бы выделить доли, но сильно бьет по семейному бюджета. Ведь оплата нотариусу составляет 10 000- 25 000(зависит от региона) и для многих это серьезные траты.

Сейчас, выделение долей по материнскому капиталу, возможно без нотариуса.

В соответствии с ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»
вступил в силу 02.01.2017 года  и
приказа Минэкономразвития  № 187  (вступил в силу 01.07.2018 г.)

Почему раньше, выделение долей по материнскому капиталу, было не возможно без нотариуса?

Сложность была в том, что доли необходимо выделить не только детям, но и родителям. Когда родители, в браке, приобрели жилое помещение, оно считается совместным нажитым имуществом. (не важно, единоличная собственность или общая совместная). И чтоб выделить доли, из общей совместной собственности, приходилось сначала выделить доли каждому родителю. А отчуждение долевой собственности, это нотариальная сделка.

— А разве, родители, не могут выделить доли детям, из общей совместной собственности?  (ведь многие не хотят делить совместно нажитое имущество)

— Могут, закон  этого никогда не запрещал. Просто не было технической возможности, чтоб такое право зарегистрировать.

Представляете, сколько людей, понесли расходы из-за того, что просто не было строчки о совместной собственности. Сейчас этот вопрос решен.

«90.1.При государственной регистрации доли в праве общей долевой собственности,поступающей в совместную собственность супругов: сведения об обоих супругах указываются в одной записи о вещном праве; в отношении вида права в записи оправе указываются слова «общая долевая собственность»; после указания в записи о вещном праве размера доли в праве общей долевой собственности указываются слова «в совместной собственности». (п. 90.1 введен Приказом Минэкономразвития России ).» (Изменения вступили в силу 01.07.2018 года)

ИТОГ:

— Если вы оформили ранее общую совместную собственность на супругов или единоличную собственность на одного из родителей,  и  теперь вам предстоит выделить доли  всем членам семьи- сделать это можно БЕЗ НОТАРИУСА.


Выделение долей по материнскому капиталу без нотариуса

Для выделение долей детям и родителям без нотариуса, необходимо  составить Соглашение о выделении долей, которое вместе с заявлением о регистрации  собственности нужно предоставить в Росреестр. 

Соглашение о выделении долей детям составляется в простой письменной форме.

Важно, правильно составить соглашение, отнеситесь к этому серьезно, сделайте ссылки на закон.Так же будьте внимательны при заполнении заявления о регистрации права, которое вам дадут в 

Если вам некогда в этом разбираться, или боитесь ошибиться, то закажите полный пакет консультации.


Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу

Что входит в консультацию:

  • Образец Соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу (1. шаблон о выделении долей детям в квартире  2. шаблон соглашения о выделении долей детям в жилом доме. 3. шаблон соглашения о выделении долей детям в комнате) 
  • Пошаговая видео-консультация  с подробным разъяснением о выделении долей по материнскому капиталу:
    -Порядок участия в сделке детей разного возраста и описание их в соглашении
    -​Расчет оптимального размера детских долей 
    -Описание объекта недвижимости: квартиры, дома или комнаты
    -Правильную формулировку порядка выделения долей
    -Формулировку основания для регистрации совместной собственности на долю в праве для исключения отказа в регистрации
    -Порядок оплаты государственной пошлины
    -Правила подачи заявления в Росреестр
    -​Пакет документов в МФЦ или Росреестр
  • Ответы на ваши вопросы 
  • Гарантия. Если вам  приостановят дело, то мы бесплатно вам составим возражение, после чего зарегистрируют
  • Выписка ЕГРН, уже зарегистрированного соглашения и внесения его в росреестр, для вашей большей уверенности.
  • Дополнительная услуга: проверка вашего заполненного соглашения — 300р.

Стоимость такой консультации 580 рублей

Если вы не хотите разбираться в этом вопросе, или чувствуете не уверенность, то закажите услугу: «Составление соглашения о выделении долей». Стоимость 1500 рублей.

Результат консультации: Выполнение обязательства — Выделение долей по материнскому капиталу. Внесение записи в ЕГРН о праве собственности всех членов семьи, без нотариуса

Заказать услугу вы можете написав запрос на почту vilkovanastya@mail.ru, в соц.сети
https://vk.com/estapp ,в комментариях, или через онлайн-консультанта (в правом нижнем углу), я вам вышлю дополнительную информацию и ссылку на заказ.

PS: Оплачивать вы  будете через платежный терминал. Вам придет чек об оплате и реквизиты продавца. Это означает,что  все легально и продавец несет ответственность за все вышесказанное. 

Ближе познакомиться, со мной и моими знаниями, можно в соц.сетях
https://vk.com/estapp и
https://vk.com/sprosirieltora

Меня зовут Анастасия Бусько. На момент 2019 года, мой стаж более 6 лет практической деятельности в сфере недвижимости. Все, чем я делюсь с клиентами, подписчиками и читателями, это мой опыт, практика, знания.

Почитать много интересного по вопросам недвижимости можно в группе по ссылке ниже, там же можно задавать свои вопросы, через «Предложить новость»
https://vk.com/sprosirieltora  

Выделение долей по материнскому капиталу

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ БЕЗ НОТАРИУСА

ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛЕЙ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ БЕЗ НОТАРИУСА: 35 комментариев

  • в 13:40
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. У меня с мужем по 1/2 доли в квартире. Я так понимаю, что без нотариуса нам не обойтись. А можно доли детям выделить из моей 1/2 доли, не трогая доли мужа?

  • в 14:24
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Спасибо за нужный ответ. Евгения, на счет нотариальной сделки, вы совершено правы. При отчуждении долевой собственности нотариуса не избежать. На счет вашего вопроса…Доли детям выделить необходимо вместе с мужем, так как у вас общая недвижимость, хоть и долевая. Но, размер долей может быть разный, поэтому мужу вы можете выделить так же 1/2 доли.

  • в 14:27
    Постоянная ссылка

    Спасибо за статью. Извините за глупый вопрос, можно дословно написать про оплату госпошлины, если доли разные

  • в 14:35
    Постоянная ссылка

    Ответ для Алии.
    Глупых вопросов не бывает. А ваш вопрос один из востребованных. Если у всех одинаковые доли, то госпошлину поделили на количество участников и все. Если же разные доли, то размер госпошлины необходимо поделить на размер доли каждого участника.

  • в 16:54
    Постоянная ссылка

    А можно заказать заполнить соглашение. Если да, то сколько это будет стоить?

  • в 16:57
    Постоянная ссылка

    Что делать если разные мфц не принимает документы без заверения нотариусом?

  • в 17:22
    Постоянная ссылка

    Ответ для Александра
    Александр, у них можно спросить -На основании чего Вы не принимаете документы, ведь по закону вы можете отказать, только при отсутствии паспорта? Я думаю, после этого вопроса, они у вас примут документы, потому что задача МФЦ — ПРИНИМАТЬ документы. А все остальные вопросы решает регистратор.

  • в 23:10
    Постоянная ссылка

    Юлия, хороший вопрос! Каждый день, таких людей все больше. В некоторых регионах сразу регистрируют, если соглашение правильно составлено. А в некоторых приходиться писать возражения, но это временно.

  • в 23:17
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марии.
    Консультацию вы получите в формате: видео, word, pdf. Если у вас останутся вопросы, я всегда на связи

  • в 23:21
    Постоянная ссылка

    Сергей, чтоб сделать заказ, вы можете написать свое желание в комментариях или на почту (она указана в конце статьи) На вашу почту я вышлю дополнительную информацию и ссылку на заказ.

  • в 15:44
    Постоянная ссылка

    Ответ для Валерии
    А можно заказать заполнить соглашение. Если да, то сколько это будет стоить?
    -Да, можно,стоимость 1000р

  • в 16:38
    Постоянная ссылка

    Никита, спасибо, что проинформировали. Обращайтесь!

  • в 11:23
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Если квартира куплена в ипотеку, нотариус нужен для выделения доли??
    С уважением, Максим.

  • в 12:36
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, Никита. Вопрос не в том как вы купили квартиру, а в том на кого она оформлена. Если собственность единоличная, к примеру, вы в браке, но квартиру оформили только на одного супруга, то выделение долей БЕЗ нотариуса. Если вы, приобретая квартиру в ипотеку, оформили общую совместную собственность, то так же БЕЗ нотариуса. А вот, если вы оформили право собственности по 1/2 на каждого супруга, то нотариус обязательно. Никита, напишите мне на почту vilkovanastya@mail.ru и приложите скан или фото Свидетельства о праве собственности,или ЕГРН и я вам дам полный ответ на ваш вопрос

  • в 14:49
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте.
    Екатеринбург. Нам зарегистрировали, спасибо. Все обошлось без составления Возражения

  • в 14:50
    Постоянная ссылка

    Спасибо за отзыв. Нам важно знать,что все получается!

  • в 14:53
    Постоянная ссылка

    Построили дом с мат капиталом. Земля принадлежит только мне и дом оформлен на меня одну. Я могу выделить доли в доме без нотариуса?

  • в 15:44
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Как понять, что ваша консультация нам точно подойдет и не будет приостановки

  • в 15:57
    Постоянная ссылка

    Сергей, напишите мне на почту vilkovanastya@mail.ru свою ситуацию. Я проанализирую подходит или нет наш продукт для вас. На счет приостановки…она, действительна может быть, но это зависит не от нашего продукта, а от регистраторов, которые не всегда осведомлены об изменениях, или «гнут» свою правду. Если происходит приостановка, необходимо получить уведомление от регистратора. На основании причин приостановки, составляется «Возражение» на приостановку. Обычно, после «Возражения» регистрация проходит. Составление «Возражение» будет бесплатно, в случае приостановки

  • в 15:21
    Постоянная ссылка

    г. Курган
    Клиенты, сегодня меня оповестили,что регистратор дал добро на регистрацию Соглашения без нотариуса. Почему пишу «дал добро»…Позвонил регистратор и попросил объяснить почему без нотариуса. Клиент объяснил, регистратор сказала,что поняла о чем речь и что ей надо с юристами обговорить. А через час сообщила,что все хорошо, зарегистрируют.
    Это я еще к чему…
    Не бойтесь когда вам звонит регистратор, будьте уверены в своей правде. Возможно, и вам удастся урегулировать все по телефону, без написания Возражения. Но, лучше,чтоб вам не звонила, а сразу регистрировали))).

  • в 12:39
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, подскажите, могу ли я воспользоваться вашей услугой и выделить доли без нотариуса. Ситуация следующая: мой приобретена квартира по договору дду до брака в ипотеку, потом я вышла замуж и часть ипотеки была погашена маткапиталом. Сейчас дом достроен, мой подписан Акт приема передачи, ипотека погашена. Настало время выделить доли детям и мужу. Могу я это сделать без нотариуса? На горячей линии Росреестра сказали что нет( и еще вопрос, я должна сначала оформить квартиру на себя, и только потом заниматься выделением долей?

  • в 13:44
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анастасии.
    Сначала вам нужно зарегистрировать права собственности. Поскольку вы единственный участник ДДУ, вы регистрируете единоличную собственность. Затем выделяете доли без нотариуса.

  • в 15:11
    Постоянная ссылка

    Спасибо, наконец-то мы это сделали! Ура. Бились два месяца. Писали жалобы.Анастасия нам составила возражение для регистратора.Уж, не знаем,что повлияло, но регистрация прошла

  • в 15:11
    Постоянная ссылка

    дом с землей в собственности,только у меня. Можно выделить доли по маткапиталу?

  • в 15:12
    Постоянная ссылка

    нам не зарегистрировали,грустно. Написали возражение,тоже отказ. теперь пишем возражение руководителю росреестра.Казань.

  • в 15:12
    Постоянная ссылка

    Раз пять звонил в Росреестр и мне всегда говорили,что без нотариуса невозможно зарегистрировать. Купил консультацию и у регистратора не возникло вопросов, сразу зарегистрировали. Странно,что по телефону говорят другое. Спасибо, Анастасия

  • в 15:12
    Постоянная ссылка

    Спасибо большое, регистрация прошла успешно. Регистратор позвонила и сообщила,что наше соглашение удостоверяется только через нотариуса, на что мы ответили регистратору то, что нам порекомендовала Анастасия. В итоге, зарегистрировали

  • в 15:28
    Постоянная ссылка

    Оксана, спасибо, что поделились результатом

  • в 15:34
    Постоянная ссылка

    Сергей, если вы сейчас позвоните в росреестр и скажете,что вам зарегистрировали, вам скажут тоже самое-это невозможно…

  • в 15:36
    Постоянная ссылка

    Олег, в некоторых регионах дается сложно,сделать благое дело. Но, я думаю,что мы с вами доведем дело до приятного исхода, еще не все способы использовали. Причем, сделка в Уфе у нас прошла, на днях

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.