Вы думаете какой же Лучший район Тюмени? Какому району отдать предпочтение при покупке квартиры? В этой статье мы поможем разобраться вам в этом вопросе.
По опросам социологов Тюмень признан лучшим российским городом по качеству жизни. За ней следуют Москва, Казань, Краснодар. И все больше людей из других городов хотят переехать в этот город. Эта статья для Вас в ней я помогу вам с выборам лучшего района Тюмени и подробно опишу критерии на которые стоит опираться при покупке квартиры в г. Тюмени.
Лучший район Тюмени
Так какой же он Лучший район Тюмени?
Прежде чем начать выбирать квартиру , нужно понять что для Вас является приоритетным в покупке квартиры? Цена, район или возможно близость к друзьям и родственникам. Из опыт работы в недвижимости могу сказать, что у каждого человека свои критерии в выборе района.
Главные критерии при выборе района для проживания:
—Безопасность (видеонаблюдение, закрытая территория). Возможность отпускать своего ребенка гулять с друзьями и иметь возможность наблюдать за ним по средствам видеокамеры- пожалуй очень важный фактор для любящих родителей.
—Отличная транспортная развязка . Возможность доехать в любой конец города на общественном транспорте- это еще один важный критерий при выборе района для проживания.
— Развитая инфраструктура (школа, детский сад и поликлиника в шаговой доступности – немаловажный критерии при выборе квартиры)
—Благоустройство (с появлением новых современных микрорайонов ( например: М-н Европейский), люди понимают в каком комфорте можно проживать и критерии при выборе квартиры меняются)
— Цена (на цену квартиры влияют все вышеуказанные факторы)
Большая часть новых районов строится, учитывая все эти критерии.
Самые новые перспективные районы города Тюмени!
Почему же люди несмотря на огромный выбор новостроек, предпочитают покупать в старых районах Тюмени?
Рассмотрим первый фактор: « Хочу этот район так как именно здесь проживают все мои родственники.»
Несомненно это важный критерий, но нужно помнить, что многие из них проживают в районе давно и когда покупали квартиру этот район возможно действительно был одним из лучших в Тюмени с хорошей транспортной развязкой, хорошей инфраструктурой и тд. За 10 лет в Тюмени были полностью застроены новые микрорайоны, в которых также и хорошая транспортная развязка и есть все необходимое для жизни. И самый большой плюс новых микрорайонов вы не встретите там болгарских пансионатов и общежитий, которые всегда «славились» проблемным контингентом, а отсюда и считались не самыми безопасными для соседства. Так что покупая квартиру в новом доме, но рядом с пансионатами вы никогда не будете уверены в вашей безопасности.
Возможно произойдет обратное и вы вдохновите своих родных переехать в новый район поблизости к вам. Уверяю Вас после того как они приедут к вам в гости в Лучший район Тюмени и они сами решат все поменять.К тому же сейчас действует много программ Обмена старого жилья на новое.
Новые микрорайоны оснащены самыми лучшими детскими площадками, спортивными тренажерами, в некоторых из них есть кинотеатры под открытым небом, хокейные корты и много других «фишек» которых вы никогда не увидите в старом районе. Также сейчас все больше строится жилых комплексов с огороженной территорией и видео наблюдением, что решает вопрос о безопасности для Вас и ваших детей.
Самый лучший район Тюмени — какой он?
Второе: « Я хочу этот район потому что там есть все необходимое для жизни и отличная транспортная развязка!»
Возможно стоит перетерпеть трудности с транспортной развязкой ради того, чтобы жить в районе вашей мечты. К тому же, в наше время у большинства семей имеется хотя бы один автомобиль, а строительство новых транспортных развязок — это дело времени(1-3 года). Примером может служить Тюменские 1,2,3 микрорайоны, на месте которых еще 7 лет назад было просто поле, а сейчас это одни из самых любимых тюменцами и гостями города район. Здесь и школы и детские сады построены по новым самым современным технологиям. Здесь и торговые центры и кинотеатры, все в шаговой доступности.
Третий фактор – это цена недвижимости. Вы скажите так наверное и цена на недвижимость в Лучшем районе Тюмени выше? Если рассматривать район уже полностью благоустроен и застроен цена выше на 15-20%, но есть же возможность купить долю в новом районе в котором только началась застройка!
В новом только застраивающемся районе цена всегда значительно ниже, чем районе с развитой инфраструктурой.
Пример: Мой клиент в 2009 году купила квартиру в Тюменском микрорайоне, 50 кв.м., цена 1600 т.р., на данный момент 2017 год и мы продали ее с ремонтом за 2950 т.р.
Эта ситуация подтверждает, что самый выгодный вариант это покупка квартиры в районе, который только начинает застраиваться. Яркий пример это район Тюменской слобода ( р-н Комарова). В течении 3-5 лет это будет совершенно новый ультрасовременный район, как говорят « Город в городе», и квартиры здеь будут востребованы не меньше чем в других районах города..
Хорошая новость!!! Сейчас при покупке новостройки ипотечная ставка для наших клиентов от 5.3 % годовых!
Такие дворы во дворах домов построенных до 2000 года!
А такие дворы могут радовать Ваш глаз из окна квартиры в Лучшем районе Тюмени.
Думаю, разница очевидна!?
При покупке квартиры в новостройке Вы получаете возможность реализовать все свои дизайнерские фантазии. Эта статья написана исходя из моего восьмилетнего опыта в продаже недвижимости.
Это субъективное мнение и я допускаю, что у вас иной подход к выбору жилья.
Статья риэлтора Анастасии Скоробогатовой.
